مزایای BIM برای کارفرمایان (مالکین)

مدل‌سازی اطلاعات ساخت (BIM) یک فناوری نو پذیرفته ‌شده در زمینه ساخت و ساز می‌باشد، و بعنوان یکی از تحولات اساسی در صنعت ساخت و ساز (AEC) مطرح می‌شود. BIM به معماران و مهندسان، توانایی موثر در ارزیابی عملکرد خود را داده و باعث یک تغییر اساسی در معماری و مهندسی پروژه‌ها شده است. همچنین آن‌ها با استفاده از سیستم BIM می‌توانند ویژگی‌های عملکردی مصالح و سیستم‌های مختلف را ارزیابی کرده و تأثیر سناریوهای مختلف در طراحی را به سرعت بررسی کنند. به غیر از طراحان و مهندسان، کارفرمایان نیز مزایای بسیاری از BIM بدست می‌آورند که در ادامه به برخی از آن‌ها اشاره ‌می‌شود.

بهبود طراحی ساختمان

ترسیم و تغییرات نقشه‌ها یک فرآیند زمان بر و پرهزینه می‌باشد. BIM با ایجاد تغییرات موثر و بهینه باعث به حداقل رساندن ناهماهنگی‌ها در طول بازه‌ی طراحی و در نهایت ادغام کامل مستندات پروژه می‌شود.

ساده سازی اطلاعات جهت نگهداری پروژه‌ها بعد از ساخت

تعمیر و نگهداری تجهیزات و دارایی‌های پروژه یکی از مزیت‌های بزرگ سیستم BIM است. کارفرمایان می‌توانند با استفاده از این سیستم، به راحتی به تجزیه و تحلیل سرمایه گذاری و برگشت آن بپردازند. آن‌ها می‌توانند با استفاده از برنامه‌های از پیش تعیین شده، از تجهیزات و دارایی‌های پروژه خود نگه‌داری کنند.

گردش کار یکپارچه

BIM با بهینه سازی فرآیند مدیریت اطلاعات و هماهنگی بین ارائه دهندگان خدمات طراحی، اجرا و سایر بخش‌ها، گردش کار یکپارچه را در طول اجرای پروژه امکان پذیر می‌کند.

برآورد دقیق هزینه

با استفاده از BIM هزینه اجرا و نگهداری پروژه با دقت بیشتری تعیین می‌شود. همچنین با ترسیم دقیق و سه‌بعدی، حجم سفارشات دقیق‌تر شده و پرت مصالح کم خواهد شد.

برندسازی (نام تجاری)

استفاده از BIM در پروژه‌ها می‌تواند در برندسازی پروژه، کمک بسزایی کند.

نگه‌داری موثر

BIM برنامه‌هایی را برای اطمینان از نگهداری بهینه یک پروژه ارائه می‌دهد. اجزای پروژه در طول دوره بهره‌برداری می‌توانند عملکرد مطلوب خود را حفظ کرده و نحوه جایگزینی این سیستم‌ها مورد ارزیابی قرار گیرد.

عملکرد پایدار پروژه

BIM به مهندسان کمک می‌کند تا ردپای کربن و سایر آلاینده‌های یک ساختمان را ارزیابی کرده و تأثیر فناوری‌های جدید و سبز را در مقایسه با منابع مورد نیاز مرسوم بررسی کند و  آن را در انتخاب سیستم‌های ساختمانی در نظر بگیرند.

استفاده از سیستم روشنایی بهینه با استفاده از منابع طبیعی انرژی کمک بسزایی در بحث پایداری سازه خواهد کرد.

بهبود مدیریت در طول چرخه حیات پروژه

یکی از مزایای مدل‌سازی اطلاعات ساخت، مدیریت در طول چرخه حیات پروژه است. هزینه تامین و نگهداری از مصالح و تجهیزات ساختمانی روز به روز افزایش می‌یابد از این رو استفاده از فناوری های مدرن مانند BIM برای کاهش هزینه در پروژه‌ها ضروری است. فناوری BIM مزایای اقتصادی بیشتری را برای کارفرمایان ایجاد می‌کند.